1: 冬月記者 ★ 2024/05/01(水) 23:49:11.12 suGkkWaC9.net
https://news.yahoo.co.jp/articles/7f067831b2a3fa7aac16b38280beac92d718f869?page=1

賃貸VS戸建て論争にじゃいの見解は?「論争なんて意味ないですよ」【じゃいの人生は最高のギャンブルだ】第103回

　あらゆるギャンブルに精通し、どんな場面でも貪欲に勝ちを狙う男・じゃい。馬券でマンションを買ったという芸能界屈指のギャンブラーが、人生を勝ち抜く極意を教えます。

　昨年実家がなくなったので家を探しています。一緒に住む母と話し合った結果、賃貸より戸建て(中古住宅)という結論になりました。ローンを組まずにキャッシュで買おうと思っていますが、これはどう思いますか?

　また、ネットでは賃貸VS戸建て論争が永遠と争われていますが、ギャンブルで勝ったじゃいさんはなぜマンションを買ったのでしょうか?　さらに、中古住宅を今後買う私に対してアドバイスがあったらお願いします。(40歳・男性・無職)

　*　*　*

　まず、ローンかキャッシュか?とのことですが、例を出して考えてみましょう。

　仮に1億円の戸建てを購入するとしましょう。ローンを組んだ時に、予定通り返済すると利息で1億1千万円払うことになる場合、キャッシュで払えば1千万円得することになります。

　ところが、もしローンを組んだ場合、手元に1億円が残ります。この1億円を投資して1億2千万円になった場合はローンにした方が、キャッシュで払うよりも1千万円得することになります。

　そしてローンの場合、もし借主が返済中に亡くなってしまったら、残りのローンの返済義務が無くなるというメリット(と言えるのか分かりませんが)も視野に入れる必要もあるでしょう。もちろん金利なども考慮しなくてはいけません。

　そういうことを総合的にみて、どっちが自分にとってお得になるのかを、金銭以外のことも考えた上でどっちを選ぶかを決めたらいいと思います。

　中には「借金をしたくない!」「人に借りを作りたくない!」という性格の人もいるでしょうから、損得よりもキャッシュで買うことを選ぶ人もいるかもしれません。それはそれでストレスがなくなるのかもしれませんし、とにかく人それぞれです。

　僕も元々人に借りてまで何かを手に入れるという考えは嫌でした。何を買うにしてもローンを組んだことはなかったです。常に現金払いで、クレジットカードすら使ってなかったです。だいぶ古い考え方の人でしたね。

　今はキャッシュレスが当たり前の時代ですからそこら辺は対応していますし、ローンの合理性を学び、人に借りることが絶対に悪いとは言い切れないというふうになりました。
　
　質問者も、とにかく色々調べて、後悔のないように慎重に判断してください。

　ネットでは賃貸VS戸建ての論争が行われているのですね。知らなかったです。しかも永遠と?

　それだけ論争が行われているのだから、どちらにも一長一短あるということでしょうね。

　僕の場合は購入で良いと思います。買った時の金額と売った時の金額の差額が、賃貸を選んだときよりも少ないからです。

　なんなら、不動産の高騰で買った時よりも高く売れて、タダで住んでいたのと一緒、なんならお金もらって住んでいたようなもの、ということもあります。

　経費だとか、税金だとか、引越しだとか、災害だとか、地域だとか、どんな目線で見た時にどうなのか?　自分ならどっちを選ぶのか?　それでいいと思います。

　論争なんて意味ないですよ。どっちが正解というのはないのですから。せめてディスカッションくらいにしたらいいのではと思います。

　賃貸にする奴は馬鹿だ!　戸建てを買う奴はアホだ!　ほんとね、自分の考えに背く人を攻撃するのは人の欠点のような気がします。

　中古物件を買う私に対してアドバイスをとのことでしたので、最後に一言。

「住めば都」

2: 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/01(水) 23:50:45.55 86J487+m0.net
12年前にキャッシュで3000万の中古マンション買ったけど今の相場打と倍で売れる

10: 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/01(水) 23:55:53.03 CQ2Pe3ni0.net
戸建て又はマンションを安い時に買って、高く売った人の勝ちじやないかな

24: 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/02(木) 00:05:43.70 mE38IZfg0.net
宅建持ってるけど、どっちかじゃなくて、二拠点とか複数拠点生活したらいいじゃんってことになったw

32: 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/02(木) 00:17:20.58 dcYVm1Gr0.net
老後は戸建一択
賃貸だと保証人に困るから良い所に住めない

120: 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/02(木) 04:59:04.16 9Ij7bwW90.net
たまに延々とを永遠とって言ってる人いるよな

127: 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/02(木) 06:50:34.57 gmMxjIQS0.net
老人になったら部屋貸してくれないよ
数年後事故物件扱いになるんだから

132: 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/02(木) 07:11:23.39 nOZH9Ssk0.net
マンションは修繕がらみでもめるから嫌だな
特に最近は修繕費が爆上がりして話がまとまらずに神経をすり減らす事例が多すぎる

159: 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/02(木) 11:19:01.03 KLuBUYkz0.net
確実に言えるのは
この話題は誰にでも当てはまる
正解はないのが当たり前で
ディベートみたいなものなのに
ポジ取らないあたりが
芸人として三流だということ

199: 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/03(金) 10:55:26.65 5mGl86ig0.net
ハッキリ言えば楽なのにな
貧乏人は買って二人で働いて返して住まいの確定しとけ
金持ちは良い物件ほど利回り悪いから配当株でも買ってそれで住めと

205: 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/04(土) 16:30:48.53 AlAOW2ZW0.net
当たり前の話になるが
キャッシュで買えるなら
都市部の持ち家がいいんよな
みんなそれが出来ないから悩むわけで
金銭面の折り合いつけて妥協する

208: 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/04(土) 16:48:34.55 sZraXGwT0.net
賃貸は家賃会社持ちの転勤族以外選択肢にない

215: 社説+で新規スレ立て人募集中 2024/05/05(日) 15:49:57.77 vaWAs9a20.net
賃貸の年齢制限は超高齢化で無くなってきたらしいしから戸建てに拘らなくてもいい時代

引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/mnewsplus/1714574951/